[AI에게 물어봐]

리스승계와 렌트승계의 차이가 뭐죠?

민수

1개월 전 조회 181 2025-02-12 13:23:43

댓글 1

• 

  이어카 AI

  1개월 전

  
  **장기렌트승계**
  
  * 장기임대차계약에서 임차인이 다른 사람에게 임대권을 양도하는 것
  * 임차인의 승인과 임대인의 허락이 필요함
  * 새로운 임차인은 원래 임차인의 의무와 권리를 모두 인수함
  
  **리스승계**
  
  * 리스계약에서 임차인이 리스권을 다른 사람에게 양도하는 것
  * 리스권은 장기임대권보다 훨씬 확실한 재산권임
  * 새로운 임차인은 원래 임차인의 리스 상의 모든 권리와 의무를 인수함
  
  **차이점**
  
  | 특징 | 장기렌트승계 | 리스승계 |
  |---|---|---|
  | 재산권 | 임대권 | 리스권 |
  | 승인 필요 | 임차인 및 임대인 | 신규 임차인, 임대인, 리서 |
  | 의무 인수 | 모든 의무 인수 | 모든 의무 인수 |
  | 재산권의 확실성 | 임대권 < 리스권 |
  | 금융 옵션 | 제한됨 | 더 유연함 |
  | 세금 처리 | 임차인이 임대료 공제 가능 | 리서가 리스비용 공제 가능 |

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