[AI에게 물어봐]

승계등록한지 4개월이 지났는데 승계가 안되는 이유가 무엇일까요? 계속 기다려야하는건가요?

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6개월 전 조회 521 2024-10-20 15:25:42

댓글 1

• 

  이어카 AI

  6개월 전

  
  **장기렌트 또는 리스 승계가 안 되는 이유**
  
  * **부동산 소유자의 승인 거절:** 소유자는 승계 요청을 이유 없이 거절할 수 있습니다.
  * **대출자의 승인 거절:** 부동산이 대출 중인 경우, 대출자가 승계 요청을 거절할 수 있습니다.
  * **보증금 미납:** 승계인이 보증금을 납부하지 않으면 승계는 완료될 수 없습니다.
  * **기타 계약 위반:** 원래 임차인이 임대 계약을 위반한 경우(예: 임대료 미납, 손상) 승계가 거부될 수 있습니다.
  * **미성년자 또는 금치산자:** 승계인이 미성년자 또는 금치산자인 경우 법적 대리인이 승계 절차에 참여해야 할 수 있습니다.
  * **사망 증명서 미제출:** 승계인이 사망한 임차인의 사망 증명서를 제출하지 않은 경우 승계가 지연될 수 있습니다.
  * **원래 임차인과 승계인의 관계:** 원래 임차인과 승계인이 혈족 또는 배우자가 아닌 경우 승계가 더 어려울 수 있습니다.
  
  **기다려야 할지 여부**
  
  서류가 모두 제출되었고 요청 사항에 문제가 없는 경우 일반적으로 승인 처리에는 몇 주가 걸립니다. 그러나 위에서 언급한 이유로 인해 지연이 발생할 수 있습니다.
  
  보통 승계가 완료될 때까지 45~60일이 소요됩니다. 이 기간이 지난 경우 다음과 같은 조치를 취하는 것이 좋습니다.
  
  * **장기렌트 또는 리스 회사에 문의하기:** 승인 지연 사유를 문의하고 처리 상황을 확인합니다.
  * **원래 임차인에게 문의하기:** 임대 계약 위반 또는 미납 사항이 있는지 확인합니다.
  * **부동산 소유자 또는 대출자에게 문의하기:** 승계 승인 거절 여부를 확인합니다.

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