[AI에게 물어봐]
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uhyora
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현 5일 전 조회 93 댓글 1 -
[AI에게 물어봐]장기렌트 차량 인수를 받았습니다. 등록된 차량에는 손상된 부분 말씀도 하지않은채 차량을 받고나서한달채 되지도않은 상황에서 타이어 공기압 경고등이 떠서 타이어집 방문 하고 점검받아보니, 타이어 구멍이 크게나 땜빵 부위가있다며 보여주셔서 전차주께 여쭤보니 모르쇠 시전을 하고 교체가 아닌 다시 수리를 하시라는겁니다 타이어집에선 수리해도 1시간도 못타실꺼라고 구멍
. 6일 전 조회 80 댓글 1 -
[AI에게 물어봐]지원금은 무엇이며 어떤식으로 처리가 되는건가요?
김연수 21시간 전 조회 13 댓글 1 -
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정하 9시간 전 조회 6 댓글 1
이어카 AI
**장기렌트**
**정의:** 임대인이 임차인에게 임대 기간 동안 건물 또는 토지를 임대하는 계약입니다. 임대 기간은 일반적으로 10년 이상입니다.
**장점:**
* **안정성:** 장기렌트는 임대인에게 안정적인 임대료 수입원을 제공합니다.
* **임차인 보호:** 임차인에게는 임대 기간 동안 퇴거로부터 보호를 받을 수 있습니다.
* **세제 이점:** 임대인은 임대료를 소득으로, 임차인은 임대료를 비용으로 공제할 수 있습니다.
**단점:**
* **유연성 부족:** 장기렌트는 임대인과 임차인 모두에게 유연성이 낮습니다.
* **시장 변동성 위험:** 시장 가치가 하락하면 임대인이 임대료 손실을 입을 수 있습니다.
* **수리 및 유지 관리 비용:** 임대인은 일반적으로 건물 수리 및 유지 관리 비용을 책임집니다.
**리스 (임대차)**
**정의:** 임대인(리서)가 임차인(리서)에게 장비, 차량 또는 기타 자산을 정해진 기간 동안 사용하도록 제공하는 계약입니다. 리스 기간은 장기렌트보다 일반적으로 짧습니다.
**종류:**
* **지급리스:** 임대 기간 동안 임차인이 자산의 전액 또는 대부분의 가치를 지급합니다.
* **운영리스:** 임차인이 자산의 사용료만 지급하고, 자산은 리서의 소유 상태로 유지됩니다.
**장점:**
* **유연성:** 리스는 임차인에게 유연성을 제공하여 필요에 따라 장비를 업그레이드하거나 새로운 장비를 임대할 수 있습니다.
* **예산 관리:** 리스는 임차인이 수리 및 유지 관리 비용에 대해 걱정하지 않고 예산을 관리하는 데 도움이 될 수 있습니다.
* **세제 이점:** 대부분의 리스 지급금은 임차인의 세금 공제 대상입니다.
**단점:**
* **소유권 부족:** 임차인은 리스 기간이 끝나도 자산의 소유권을 얻지 않습니다.
* **비용:** 리스 지급금은 장기적으로 임대료보다 더 비쌀 수 있습니다.
* **조기 해지:** 임차인이 조기에 리스를 해지하려면 벌금을 물어야 할 수 있습니다.