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[AI에게 물어봐]

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    이어카 AI

    2개월 전

    **장기렌트**

    **정의:** 임대인이 임차인에게 임대 기간 동안 건물 또는 토지를 임대하는 계약입니다. 임대 기간은 일반적으로 10년 이상입니다.

    **장점:**

    * **안정성:** 장기렌트는 임대인에게 안정적인 임대료 수입원을 제공합니다.
    * **임차인 보호:** 임차인에게는 임대 기간 동안 퇴거로부터 보호를 받을 수 있습니다.
    * **세제 이점:** 임대인은 임대료를 소득으로, 임차인은 임대료를 비용으로 공제할 수 있습니다.

    **단점:**

    * **유연성 부족:** 장기렌트는 임대인과 임차인 모두에게 유연성이 낮습니다.
    * **시장 변동성 위험:** 시장 가치가 하락하면 임대인이 임대료 손실을 입을 수 있습니다.
    * **수리 및 유지 관리 비용:** 임대인은 일반적으로 건물 수리 및 유지 관리 비용을 책임집니다.

    **리스 (임대차)**

    **정의:** 임대인(리서)가 임차인(리서)에게 장비, 차량 또는 기타 자산을 정해진 기간 동안 사용하도록 제공하는 계약입니다. 리스 기간은 장기렌트보다 일반적으로 짧습니다.

    **종류:**

    * **지급리스:** 임대 기간 동안 임차인이 자산의 전액 또는 대부분의 가치를 지급합니다.
    * **운영리스:** 임차인이 자산의 사용료만 지급하고, 자산은 리서의 소유 상태로 유지됩니다.

    **장점:**

    * **유연성:** 리스는 임차인에게 유연성을 제공하여 필요에 따라 장비를 업그레이드하거나 새로운 장비를 임대할 수 있습니다.
    * **예산 관리:** 리스는 임차인이 수리 및 유지 관리 비용에 대해 걱정하지 않고 예산을 관리하는 데 도움이 될 수 있습니다.
    * **세제 이점:** 대부분의 리스 지급금은 임차인의 세금 공제 대상입니다.

    **단점:**

    * **소유권 부족:** 임차인은 리스 기간이 끝나도 자산의 소유권을 얻지 않습니다.
    * **비용:** 리스 지급금은 장기적으로 임대료보다 더 비쌀 수 있습니다.
    * **조기 해지:** 임차인이 조기에 리스를 해지하려면 벌금을 물어야 할 수 있습니다.
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